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Réalisez votre projet

Nous travaillons ensemble pour réaliser la maison de vos rêves

Les étapes

De votre Projet

01.

Définir votre projet

Il est important de bien définir son besoin :

​

  • Nombre de pièces ( le nombre de pièces selon le nombre d’habitants prévu)

  • Le style (contemporain, modèle)

  • Les grandes lignes de son plan (modèle plein pied ou étage)

02.

Chercher le terrain

1. Par recherche personnelle : Votre zone géographique a déjà été définie. Cherchez dans les petites annonces ou dans les agences immobilières.

​

2. Avec l’aide du groupement :

Nous disposons de nombreux fichiers qui regroupe les terrains disponible sur le marché.

03.

Choisir son terrain

1.Terrain en lotissement : Être sûr que le terrain est constructible et viabilisé.

​

2. Si le terrain est isolé : Consulter à la Mairie des plans spécifiques et demander un certificat d’urbanisme qui indiquera s'il est constructible et sous quelles conditions.

04.

Prix du terrain

Il est déterminé par la loi de l’offre et de la demande, en fonction de :

  • La localisation

  • Nombre de mètres carrés constructibles

  • La qualité géologique du

       sous-sol

Son prix comprend : la valeur d’acquisition, les honoraires du notaire et les droits d’enregistrement.

05.

Achat du terrain

1. Signer un compromis ou promesse de vente : Il doit mentionner les conditions suspensives qui protègent l’acquéreur dans le cas de la

non-obtention des prêts ou du permis de construire.

​

2. Signer ensuite l’acte de vente: Devant le notaire qui rend l’acquéreur propriétaire du terrain.

06.

L'étude de sol

 Il est important de faire une étude de sol pour valider les qualités de portance du terrain et les diverses couches qui le compose… Cette étape est obligatoire pour bien définir ensuite les fondations adaptées !

Le groupement pourra vous conseiller.

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